Проход «паровозиком» (или «подсадкой») — одна из самых распространенных и труднопредотвратимых угроз безопасности в многоквартирных домах. Это происходит, когда посторонний человек проходит за авторизованным жильцом через охраняемый вход.
Для предотвращения требуется многоуровневый подход, сочетающий в себе технологии, физическое проектирование и обучение жильцов.
Технологии — самый эффективный способ создания физического и психологического барьера против прохода «паровозиком».
a) Системы контроля доступа:
Турникеты или вращающиеся двери безопасности: Это золотой стандарт для защиты от прохода «паровозиком». Они физически сконструированы таким образом, чтобы пропускать только одного человека при сканировании учетных данных. Они распространены в высотных зданиях с высоким уровнем безопасности, но могут быть дорогими.
Шлюзы (вестибюли безопасности): Это небольшое пространство с двумя взаимосвязанными дверями. Человек должен войти в первую дверь, и его личность должна быть подтверждена, прежде чем откроется вторая дверь. Это эффективно изолирует и проверяет каждого человека.
Полноростовые штативные турникеты: Менее внушительный, но все же эффективный физический барьер, который не позволяет людям легко проскальзывать мимо.
b) Видеодомофоны с расширенными функциями:
21,5-дюймовый видеодомофон с распознаванием лиц — мощный инструмент. Вот как он помогает:
Учетные данные неотделимы от человека: В отличие от брелока, которым можно поделиться или который можно украсть, лицо уникально для человека. Система открывает дверь только для распознанных, авторизованных лиц.
Визуальный сдерживающий фактор: Большой, заметный экран служит визуальным сигналом о том, что к безопасности относятся серьезно, отпугивая оппортунистических «паровозиков».
Функция защиты от повторного прохода: Эта расширенная функция предотвращает использование учетных данных (включая шаблон лица) для открытия двери дважды подряд, если не было события «выхода». Это не позволяет кому-либо отсканировать свое лицо, войти, а затем немедленно придержать дверь для постороннего человека снаружи.
Мобильный доступ: Системы, использующие смартфоны в качестве учетных данных, могут быть настроены с аналогичными правилами защиты от повторного прохода. Удобство для жильцов высокое, а безопасность сохраняется.
c) Видеонаблюдение и аналитика:
Стратегическое размещение камер: Установите камеры на всех основных входах, направленные прямо на дверной проем, чтобы запечатлеть четкие кадры всех входящих и выходящих.
Аналитика на основе искусственного интеллекта: Современные системы можно настроить для обнаружения «бездельничества» возле входа или для отметки событий, когда несколько человек входят при сканировании одной учетной записи, отправляя немедленное оповещение службе безопасности или руководству.
a) Дизайн входа:
Вход в одну точку: Направляйте весь пешеходный трафик жильцов через один главный, хорошо охраняемый вход, а не через несколько менее защищенных дверей.
Четкая видимость: Убедитесь, что входная зона хорошо освещена и свободна от визуальных препятствий, что позволяет жильцам легко видеть, если кто-то задерживается с намерением пройти «паровозиком».
Таблички «Проход «паровозиком» запрещен»: Разместите четкие, профессиональные таблички с надписью: «Для вашей безопасности не позволяйте другим проходить «паровозиком». Каждый человек должен использовать свои собственные учетные данные доступа.» Это повышает осведомленность и делает социально приемлемым отказ в доступе.
b) Политика управления:
Строгие протоколы для гостей и доставки: Требуйте, чтобы все гости использовали видеодомофон для вызова жильца, которого они посещают. Для доставки рассмотрите возможность выделенной комнаты для посылок или системы умных шкафчиков, которая не требует доступа в здание.
Регулярный аудит доступа: Периодически просматривайте журналы доступа, чтобы проверять наличие аномалий, и немедленно деактивируйте потерянные или бывшие учетные данные жильцов.
Это самый сложный, но решающий уровень. Технологии могут быть подорваны, если жилец просто придержит дверь для незнакомца.
Четкая коммуникация при заселении: Включите раздел о предотвращении прохода «паровозиком» в приветственный пакет для жильцов и договор аренды.
Постоянные напоминания: Отправляйте периодические электронные письма или информационные бюллетени, напоминающие жильцам об их роли в обеспечении безопасности здания. Используйте реальные примеры (не вызывая паники), чтобы проиллюстрировать риски.
Предоставьте жильцам возможность сказать «Нет»: Развивайте культуру сообщества, в которой для жильца нормально и ожидаемо попросить незнакомого человека использовать свой собственный ключ или домофон. Формулировка имеет ключевое значение — «Извините, для безопасности вам нужно будет позвонить своему хозяину. Домофон прямо здесь», — вежливо, но твердо.
Не существует единого волшебного решения. Наиболее эффективная стратегия сочетает в себе все три уровня:
Разверните 21,5-дюймовый видеодомофон с распознаванием лиц или аналогичную систему безопасности в качестве мощного технологического и психологического сдерживающего фактора.
Спроектируйте вход, чтобы препятствовать и физически затруднять легкий проход «паровозиком».
Развивайте культуру безопасности среди жильцов посредством последовательной коммуникации и обучения.
Применяя эти меры, управляющие недвижимостью могут значительно сократить количество инцидентов с проходом «паровозиком», создавая более безопасную и надежную среду для всех жильцов.
Проход «паровозиком» (или «подсадкой») — одна из самых распространенных и труднопредотвратимых угроз безопасности в многоквартирных домах. Это происходит, когда посторонний человек проходит за авторизованным жильцом через охраняемый вход.
Для предотвращения требуется многоуровневый подход, сочетающий в себе технологии, физическое проектирование и обучение жильцов.
Технологии — самый эффективный способ создания физического и психологического барьера против прохода «паровозиком».
a) Системы контроля доступа:
Турникеты или вращающиеся двери безопасности: Это золотой стандарт для защиты от прохода «паровозиком». Они физически сконструированы таким образом, чтобы пропускать только одного человека при сканировании учетных данных. Они распространены в высотных зданиях с высоким уровнем безопасности, но могут быть дорогими.
Шлюзы (вестибюли безопасности): Это небольшое пространство с двумя взаимосвязанными дверями. Человек должен войти в первую дверь, и его личность должна быть подтверждена, прежде чем откроется вторая дверь. Это эффективно изолирует и проверяет каждого человека.
Полноростовые штативные турникеты: Менее внушительный, но все же эффективный физический барьер, который не позволяет людям легко проскальзывать мимо.
b) Видеодомофоны с расширенными функциями:
21,5-дюймовый видеодомофон с распознаванием лиц — мощный инструмент. Вот как он помогает:
Учетные данные неотделимы от человека: В отличие от брелока, которым можно поделиться или который можно украсть, лицо уникально для человека. Система открывает дверь только для распознанных, авторизованных лиц.
Визуальный сдерживающий фактор: Большой, заметный экран служит визуальным сигналом о том, что к безопасности относятся серьезно, отпугивая оппортунистических «паровозиков».
Функция защиты от повторного прохода: Эта расширенная функция предотвращает использование учетных данных (включая шаблон лица) для открытия двери дважды подряд, если не было события «выхода». Это не позволяет кому-либо отсканировать свое лицо, войти, а затем немедленно придержать дверь для постороннего человека снаружи.
Мобильный доступ: Системы, использующие смартфоны в качестве учетных данных, могут быть настроены с аналогичными правилами защиты от повторного прохода. Удобство для жильцов высокое, а безопасность сохраняется.
c) Видеонаблюдение и аналитика:
Стратегическое размещение камер: Установите камеры на всех основных входах, направленные прямо на дверной проем, чтобы запечатлеть четкие кадры всех входящих и выходящих.
Аналитика на основе искусственного интеллекта: Современные системы можно настроить для обнаружения «бездельничества» возле входа или для отметки событий, когда несколько человек входят при сканировании одной учетной записи, отправляя немедленное оповещение службе безопасности или руководству.
a) Дизайн входа:
Вход в одну точку: Направляйте весь пешеходный трафик жильцов через один главный, хорошо охраняемый вход, а не через несколько менее защищенных дверей.
Четкая видимость: Убедитесь, что входная зона хорошо освещена и свободна от визуальных препятствий, что позволяет жильцам легко видеть, если кто-то задерживается с намерением пройти «паровозиком».
Таблички «Проход «паровозиком» запрещен»: Разместите четкие, профессиональные таблички с надписью: «Для вашей безопасности не позволяйте другим проходить «паровозиком». Каждый человек должен использовать свои собственные учетные данные доступа.» Это повышает осведомленность и делает социально приемлемым отказ в доступе.
b) Политика управления:
Строгие протоколы для гостей и доставки: Требуйте, чтобы все гости использовали видеодомофон для вызова жильца, которого они посещают. Для доставки рассмотрите возможность выделенной комнаты для посылок или системы умных шкафчиков, которая не требует доступа в здание.
Регулярный аудит доступа: Периодически просматривайте журналы доступа, чтобы проверять наличие аномалий, и немедленно деактивируйте потерянные или бывшие учетные данные жильцов.
Это самый сложный, но решающий уровень. Технологии могут быть подорваны, если жилец просто придержит дверь для незнакомца.
Четкая коммуникация при заселении: Включите раздел о предотвращении прохода «паровозиком» в приветственный пакет для жильцов и договор аренды.
Постоянные напоминания: Отправляйте периодические электронные письма или информационные бюллетени, напоминающие жильцам об их роли в обеспечении безопасности здания. Используйте реальные примеры (не вызывая паники), чтобы проиллюстрировать риски.
Предоставьте жильцам возможность сказать «Нет»: Развивайте культуру сообщества, в которой для жильца нормально и ожидаемо попросить незнакомого человека использовать свой собственный ключ или домофон. Формулировка имеет ключевое значение — «Извините, для безопасности вам нужно будет позвонить своему хозяину. Домофон прямо здесь», — вежливо, но твердо.
Не существует единого волшебного решения. Наиболее эффективная стратегия сочетает в себе все три уровня:
Разверните 21,5-дюймовый видеодомофон с распознаванием лиц или аналогичную систему безопасности в качестве мощного технологического и психологического сдерживающего фактора.
Спроектируйте вход, чтобы препятствовать и физически затруднять легкий проход «паровозиком».
Развивайте культуру безопасности среди жильцов посредством последовательной коммуникации и обучения.
Применяя эти меры, управляющие недвижимостью могут значительно сократить количество инцидентов с проходом «паровозиком», создавая более безопасную и надежную среду для всех жильцов.
